Что такое ипотека?
Ипотека – это заем денежных средств у банка под залог недвижимости. При оформлении ипотечного кредита, чаще всего залоговой недвижимостью выступает именно приобретаемое жилье. Но иногда можно в качестве залога использовать уже имеющуюся у заемщика недвижимость, что случается крайне редко. В последнем случае ипотечный кредит может быть получен на любые другие цели: покупку различных предметов роскоши, приобретение автомобиля, оплату лечения, обучения и т.д..
Преимущества и недостатки ипотеки.
Основными преимуществами ипотечного кредитования являются быстрое приобретение жилья без необходимости многолетнего накапливания средств, большие сроки кредита, а так же переход купленной квартиры или дома в собственность с момента покупки (а не по окончании выплат по кредиту).
Среди недостатков можно отметить существенную переплату, высокие требования к заемщику (Российское гражданство, регистрация, официальное трудоустройство и т.д.), а так же ряд дополнительных расходов, которые понесет заемщик. Одной из сложностей при оформлении ипотеки может стать правильный подбор программы кредитования, которых в каждом банке, как правило, несколько, не говоря уже о том, что каждое кредитное учреждение предлагает свои, отличные от других, условия.
Для того, чтобы помочь заемщику сделать правильный выбор с учетом своих возможностей, пожеланий и требований, на рынке ипотечного кредитования работают кредитные брокеры.