ул. Советская 68/15 г.Ноябрьск 8 (3496) 30-09-20, +7 922 28 28 915 Заказать обратный звонок

Ипотечное жилье

Под термином «ипотечное жилье» подразумевается жилое отдельно стоящее здание, квартира, комната или дом, на которые накладывается бремя залога при оформлении ипотеки. При этом, комната в коммунальной квартире чаще всего может выступать ипотечным жильем только в том случае, если собственником всей остальной части такой квартиры является сам заемщик, или же если под покупку комнаты последний может предоставить в качестве залога другую квартиру или недвижимость, находящуюся в его собственности. Это связано со сложностями, которые могут возникнуть у банка в случае взыскания долга с предмета залога, поскольку в этом случае потребуется согласие всех жильцов.
Кроме того, к ипотечному жилью выдвигаются кредитными учреждениями определенные требования. Например, жилье не должно быть ветхим, чтобы на протяжении всего срока ипотеки сохранялась его ликвидность, т.е. чтобы его в любой момент можно было продать. Так же некоторые банки предъявляют в числе требований наличие в ипотечном жилье воды, тепла, света и газа, если только речь не идет о строящемся жилье. Тогда банки готовы идти на определенные уступки.