Трудовой стаж при ипотеке
Наличие трудового стажа у заемщика – это залог положительного решения банка о выдаче ипотечного кредита. Позитивное впечатление на банк можно произвести, если заемщик проработал на последнем месте работы не меньше полугода. Банк может поинтересоваться о характере работ, которые выполняет заемщик, а так же о виде деятельности компании, в которой он трудится.
Возможно, некоторые записи в трудовой могут потребовать дополнительной информации и комментариев. Вопросы могут возникнуть по поводу пропусков в стаже, оформление в подозрительных фирмах, или несоответствие записей действительности. Заемщик должен быть готов к вопросам такого рода.
Иногда, при отказе банком в ипотечном кредитовании, причиной может стать несоответствие образования заемщика и его трудовая квалификация, а также занимаемая им должность. Банк, который выдает ипотечные кредиты, отвечает отказом, мотивируя это тем, что в случае увольнения или потери работы по разным причинам, заемщик не сможет устроиться на другое предприятие и сохранить уровень первоначального дохода, который нужен для погашения текущих платежей ипотеки. В данном случае, заемщик должен подготовить расширенные сведения о свих должностных обязанностях. Так же нужно подтвердить документально свое образование и квалификацию, навыки и умения (грамоты, награды, характеристики с места работы).
В случае, когда заемщик является безработным, то оформление ипотечного кредита не возможно.