Подтверждение доходов
Для того чтобы получить ипотечный кредит, необходимо предоставить банку документальное подтверждение своих доходов. От вида документов, которые представит получатель в банке, зависит окончательный размер ипотеки. Условия и требования к таким документам в каждом банке индивидуальны.
Самый лучший вариант для подтверждения доходов, когда заемщик работает официально на одном месте, не имея дополнительных заработков. В этом случае, все что зарабатывается, можно официально подтвердить справками о доходах. Составляется выборка по зарплате с официального места работы за последние 6-12 месяцев, и предоставляется по месту требования, в банк или кредитный центр.
Когда заемщик получает неофициальную зарплату, возможно всю или частично, тогда есть необходимость выбрать банк, где условием выдачи ипотеки является справка о доходах, составленная в свободной форме. Этот документ выдается с места работы и заверяется руководителем предприятия или бухгалтером. Банк, также может потребовать информацию о виде деятельности предприятия, на котором трудится заемщик.
Если неофициальный работодатель отказывается предоставить справку о доходах, нужно выбирать банк, в котором будет достаточно устного подтверждения о заработках. В данной ситуации это условие повлияет на увеличение процентной ставки по ипотечному кредиту до 2 %.
Различные постоянные доходы, такие как арендная плата, дивиденды, депозитные проценты тоже могут учитываться как заработок. В банке эти поступления нужно подтвердить документально. Так же банки могут рассматривать зарплату супруга или поручителей.
Индивидуальный предприниматель, для получения ипотеки предоставляет в банк декларацию о доходах с соответствующей отметкой налоговой инспекции.
Если заемщик ведет частную нотариальную или адвокатскую практику, тогда подтвердить свой доход он может справкой 3-НДФЛ за предыдущий год. Заработок в текущем году подтверждается справкой о доходах, которая заверяется собственной печатью.