Срок кредита
Срок кредита - это временной промежуток, на который банки могут предоставить ипотечный кредит. Он может составлять от 3 месяцев до 50 лет. Чаще всего, ипотечные договоры заключаются на 10-15 лет, либо 20. Зачастую, срок ипотечного кредитования рассчитывается исходя из возраста заемщика, и главным показателем здесь является наступление пенсионного возраста (для женщин сейчас – это 55 лет, для мужчин – 60 лет). Есть и такие ипотечные программы, по которым, срок кредитования продлевается до наступления 75 лет заемщика на момент погашения данного займа.
Банки определяют срок ипотечного кредита для заемщика с учетом возможности его погашения. Нужно учитывать, что чем меньше срок ипотечного кредитования, тем меньше составляет сумма переплат за купленное жилье. Когда заемщик выбирает срок и размер ипотечной программы, он исходит из своих личных предпочтений и потребностей в жилье, а также из конечной стоимости недвижимости. Заемщику следует знать, что наступит такой момент, когда темпы прироста переплаты за недвижимость станут превышать темпы прироста размера ипотечного кредита, и впоследствии станут низкоэффективными.
Чтобы эффективно определить сроки ипотечного кредита можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Так же разобраться с выбором оптимального срока кредитования помогают ипотечные брокеры.