Нотариус и ипотека
Законодательная база Российской Федерации создает все необходимые условия для предоставления нотариусами качественных услуг и защиты прав населения.
В соответствии с действующим законодательством РФ, ранее заключенные договора купли-продажи жилья не предусматривают обязательное нотариальное удостоверение. К последнему прибегают непосредственно по соглашению продавца и покупателя или по требованию банковского учреждения, предоставляющего кредит на ипотеку. Во втором случае банк-кредитор рекомендует заемщику определенного нотариуса. Нотариусом заверяется договор купли-продажи по утвержденным законодательством РФ тарифам (1% стоимости жилья). Бывают случаи, когда банку-кредитору достаточно составления нотариусом договора купли-продажи, без заверения (стоимость услуги составит от 3000 до 10000 рублей).
Составление закладной при покупке дома (квартиры) всегда предусматривает присутствие нотариуса. Он сшивает, нумерует и заверяет закладную личной подписью и мокрой печатью.
В случае если владелец жилья предпочитает сотрудничать с нотариусом, а не лично, последний обеспечит выполнение услуг по предоставлению документов в органы гос. регистрации прав недвижимости и составлению сделок, а также по получению свидетельства о гос. регистрации прав на жилье.
Не обойтись без услуг нотариуса и в случае приобретения недвижимости, поскольку обязательно возникнет необходимость оформления доверенностей, готовности супруга на покупку жилья, а также заверения нотариусом копий документов.
Процедура обязательного нотариального заверения сделок купли-продажи жилья может свести к минимуму временные затраты на регистрацию жилья и обезопасить граждан РФ от возможных потерь. Позитивные результаты в области обязательного нотариального заверения сделок купли-продажи недвижимости могут привести к внедрению на всей территории страны.