ул. Советская 68/15 г.Ноябрьск 8 (3496) 30-09-20, +7 922 28 28 915 Заказать обратный звонок

Оценка жилья

Оценку стоимости жилья (дома, квартиры) проводят оценщики – специалисты, которые предоставляют услуги по оценке жилья и по итогам проведенной работы предоставляют сертификат об оценке квартиры. После проведенной оценки банк-кредитор предоставит заемщику кредитные средства, учитывая данные предоставленные оценщиками.
Цена и стоимость жилья
Цена жилья – это стоимость продажи определенной квартиры (дома), которая является действительной в условиях проведения сделки купли-продажи. Стоимость жилья – это возможная цена квартиры в условиях её продажи (дома, квартиры).
Оценка квартиры. Методы определения стоимости квартир: доходный, затратный, сравнительный.
Оценщики квартиры выделяют три метода для проведения оценки жилья (определения стоимости квартиры, дома):
1. Доходный метод предусматривает проведение оценки исходя из определения прибыли, которую принесет конкретный объект. Данный метод не применим в случае оценки квартиры.
2. Затратный метод предусматривает оценку квартиры исходя из определения будущих затрат на объект. Используя данный метод, оценщики суммируют строительные затраты на объект (заработную плату работников, затраты на приобретение материалов, уплату налогов и т. д.).
3. Метод сравнительных продаж (сравнительный) предусматривает проведение оценочных работ путем сравнения стоимости продажи аналогичных квартир. Данный метод является наиболее распространенным и приемлемым для оценки квартир.

Рыночная и ликвидационная стоимость квартир
При проведении оценочных работ банка-кредитора интересует рыночная стоимость жилья (квартиры, дома) и его ликвидационная стоимость. Именно проведением оценки данных величин и занимаются оценщики.