ул. Советская 68/15 г.Ноябрьск 8 (3496) 30-09-20, +7 922 28 28 915 Заказать обратный звонок

Документы для ипотеки

Обычно для оформления ипотеки список документов включает следующие пункты:
• Заявление на получение ипотечного кредита и анкета банка.
• Копия паспорта или заменяющего его документа.
• Копия трудовой книжки (страницы с записями), для работы по совместительству: копия приказа о приеме на работу и копия трудового контракта/договора; (каждая страница документа должна быть заверена работодателем следующим образом: ФИО, подпись, должность заверяющего, дата, печать предприятия, запись «копия верна», так же на последней странице должна быть запись «работает по настоящее время»).
• Оригинал справки с места работы о размере дохода за истекший календарный год и истекшие месяцы текущего календарного года (выдается работодателем по форме №2-НДФЛ) / или справка по форме банка.
Дополнительно могут потребоваться следующие документы, при наличии, по требованию определенных банков:
• Копия страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
• Копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории РФ (о присвоении идентификационного номера налогоплательщика (ИНН)).
• Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста.
• Копия водительского удостоверения.
• Копии документов об образовании (аттестаты, дипломы и т.п.).
• Копия свидетельства о браке/ разводе и брачный контракт (при наличии).
• Копия свидетельства о рождении детей.
• Справка о регистрации (форма 9) по месту постоянной регистрации.
• Копии паспортов всех лиц, проживающих совместно с заемщиком, а также не проживающих совместно с заемщиком ближайших родственников (супруги(а), родителей, детей).
• Копия пенсионного удостоверения и справки о размере пенсии по неработающим родственникам.
• Копия свидетельства о смерти родителей, детей, супругов.
• Документы, подтверждающие наличие в собственности дорогостоящего имущества (дача, автомобиль, земельные участки и т.п.). В случае наличия в собственности квартиры (дома) предоставляется так же характеристика жилого помещения (форма 7). В случае наличия в собственности ценных бумаг предоставляются выписки из реестров владельцев ценных бумаг.
• Документы, подтверждающие наличие счетов в банках (карточных, депозитных, текущих, до востребования и т.п.), с выписками за период шесть месяцев.
• Документы, подтверждающие кредитную историю заемщика: кредитные договоры (при наличии) и документы, подтверждающие факт исполнения обязательств по этим договорам; копии документов, подтверждающие своевременную оплату квартирной платы, коммунальных, телефонных услуг и т.п. за последние полгода-год.
• Справка из наркологического диспансера.
• Справка из психоневрологического диспансера.
По предоставленным копиям в момент подачи документов необходимо предъявить их оригиналы.
Если у заемщика ипотеки есть созаемщики или поручители, то им так же необходимо представить в банк перечисленные документы.
Распечатать Полный перечень документов, предоставляемых физическими лицами.
Если заемщик является владельцем бизнеса, то возможно ему придется дополнительно представить в банк копии учредительных документов, бухгалтерские балансы и отчеты о прибылях и убытках за последние год-два, выписки по банковским счетам, копии основных договоров по деятельности компании, штатное расписание и прочие документы, подтверждающие финансовую устойчивость компании и положительную динамику ее деятельности.
Распечатать Полный перечень документов, предоставляемых юридическим лицом для получения кредита.
Если заемщик является предпринимателем без образования юридического лица, то он должен представить в банк свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя, патенты и лицензии на осуществляемую деятельность (при наличии), документы, подтверждающие уплату взносов в фонды социального страхования, выписки по банковским счетам за последние год-два, копии договоров аренды и основные договоры по деятельности ПБОЮЛ, документы об уплате единого налога на вмененный доход и книгу учета доходов и расходов (если использует упрощенную систему налогообложения).
Распечатать Полный перечень документов, предоставляемых физическими лицами, осуществляющими индивидуальную предпринимательскую деятельность для получения кредита.
Если заемщик – иностранный гражданин, осуществляющий трудовую деятельность на территории РФ, то ему необходимо дополнительно представить в банк копию вида на жительство или копию разрешения на временное проживание, а так же копию разрешения на работу.