ул. Советская 68/15 г.Ноябрьск 8 (3496) 30-09-20, +7 922 28 28 915 Заказать обратный звонок

Ипотечное агентство. АИЖК

Ипотечное агентство является организацией направленной на развитие ипотечного кредитования в РФ. Данные функции выполняют федеральное АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования) и другие региональные агентства, зависящие от него.
АИЖК работает напрямую с банками-партнерами. Агентство определяет условия кредитования и предварительно консультирует заемщика, а банк-партнер выдает кредит (на условиях агентства). Далее АИЖК покупает у банка-партнера права требования по кредиту и приобретает статус кредитора заемщика средств на весь период кредитования. В данном случае заемщику приходит письмо-извещение о переходе закладной к АИЖК и соответственно новые реквизиты (банк, счет и наименование) для погашения займа. Данный способ можно назвать государственным кредитом для приобретения недвижимости в ипотеку.
Государство проводит политику по обеспечению доступности ипотечного кредитования для населения путем предложения агентствами более выгодных условий кредитования, чем среднерыночные (ставки, срок, размер первоначального взноса). Однако стоит помнить о дополнительных расходах, которые предлагают банки-партнеры.
Заемщик самостоятельно решает, какую программу выбрать (сотрудничать с АИЖК или с банком, у которого есть собственная ипотечная программа). Агентство зачастую предлагает более выгодные условия кредитования и имеет большой опыт работы в сфере ипотечного кредитования, однако, сотрудничая с АИЖК, невозможно получить кредит в иностранной валюте и появляется вероятность дополнительных расходов за перечисление платежей в счет погашения кредита.
Иногда коммерческие структуры, выполняющие функции ипотечного брокера берут название «ипотечного агентства», по сути таковыми не являясь.