ул. Советская 68/15 г.Ноябрьск 8 (3496) 30-09-20, +7 922 28 28 915 Заказать обратный звонок
Главная > Новости > РУБРИКА /ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ/

РУБРИКА /ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ/

Чего нужно остерегаться покупателю?

Сегодня для покупки недвижимости уже недостаточно просто ударить по рукам. По этой причине в практике совершения различных сделок с недвижимостью все чаще используются задаток и аванс. Аванс и задаток являются наиболее распространенными способами предоплаты по сделке.

«Волшебный аванс» - наиболее примитивная и действенная схема мошенничества:

Вы посмотрели недвижимость, вам все нравится, хозяин показывает
честные документы, готов продать вам недвижимость, вроде все прекрасно, НО! Почти ни один клиент не ходит на просмотр со всей необходимой суммой, и обычно вносится
задаток – несколько десятков тысяч рублей. В соглашении о задатке прописывается дата, до которой этот задаток внесен. И когда приходит обозначенный день, хозяин
ссылается на болезнь, занятость или еще что-нибудь, и просит перенести договор на завтра. Покупателю ничего не остается, как войти в положение и согласиться, на
следующий день хозяин вам сообщает, что вы пропустили день договора,  договор он с вами подписывать не будет и задатка он вам не вернет на основании статьи
Гражданского Кодекса. По закону прав. 

КАК ИЗБЕЖАТЬ: по большому счету никак! Ведь реально различить где порядочный человек, у которого произошел небольшой форс-мажор, а где мошенник практически на первый взгляд невозможно. Минимальная защита – ставить больше дней в соглашении о задатке и просить подписать договор за несколько дней до окончания срока действия соглашения о задатке. Письменно уведомить Продавца (по почте, телеграмма) о намерениях заключить договор, назначив ему день, время и место.

И, тем не менее, если серьезно подойти к покупке недвижимости, можно проверить любую квартиру и практически на 100% обезопасить себя от риска судов, арестов и изъятие столь долгожданного приобретения.

Но лучше все же не заниматься самостоятельной проверкой и подготовкой документов к сделке. Идти в проверенное агентство или юридическую фирму. Лучше потратить часть денег на вознаграждение риелтору или юристу, чем потерять и деньги, и уже купленное жилье.

Мы рассмотрели наиболее типичную схему мошенничества, но на самом деле их гораздо больше и знать все просто нереально. Если вы стали жертвой мошенников,
не бойтесь идти в правоохранительные органы, пишите заявления, добивайтесь правды, используйте социальные сети для того чтобы рассказать людям, о том каким
образом можно стать жертвой обмана. 

Удачных сделок!